Außenansicht

Traumhaftes Anwesen direkt am Nord Atlantischen Ozean zu verkaufen

details

object number external:
WE-KAN- 1
as from:
08.09.2020
usage:
habitation
marketing method:
purchase
property:
House (villa)
place:
B0E3B0 Nova Scotia
living space:
464,00 m²
total size of site:
15.000,00 m²
Number of Rooms:
10
equipment:
Central heating
Außenansicht Außenansicht Objektansicht vom Wasser Objektansicht vom Wasser Eingangsbereich Innenansicht Eingangsbereich Innenansicht Eingangsbereich Innenansicht Eingangsbereich Innenansicht Fernsehzimmer Fernsehzimmer Büroansicht Büroansicht Küche Küche Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer

prices

purchase price:
850.000,00 €

contact person

name:
René Kühne
phone number:
+49(3643) 4686478
fax number:
+49(3643) 4686455
Email directly:
kuehne@immobilien-geyling.de

documents

Description:
Wie wäre es mit einem Altersruhe- oder Urlaubssitz in Kanada? Leben im zweitgrößten Staat der Erde, jedoch aufgrund seiner Weite ein mit nur 3,6 Personen pro km² besiedeltes Land.

Zum Verkauf kommt eine möblierte Villa, vielseitig gestalt- und nutzbar, mit Blick auf die Bucht "Barachois Cove". Genießen Sie die Unabhängigkeit Kanadas mit all seinen Vorzügen und Annehmlichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt als Festpreis 1.300.000,00 CAD und unterliegt Wechselkursschwankungen. Daher ist die Angabe in EURO nur ein Richtwert. Maßgeblich ist am Tag der Kaufpreiszahlung der tagesaktuelle Wechselkurs.

Im Kaufpreis enthalten ist das vollständige Mobiliar, ein 1947 Truck, ein 1998 LandRover Defender sowie ein JetSki.

In den letzten Monaten wurden umfangreiche Erneuerungen am Objekt vorgenommen: neue Fassade, Modernisierung Heizungsanlage, neue Wasserpumpen, komplett neu gebautes Appartement, ein neuer Bootssteg, u.v.m..

Diese und nachfolgende Informationen dienen ausschließlich dazu, potenziellen Interessenten eine erste Zusammenfassung/Einschätzung des Objektes zu ermöglichen und kann daher nicht als alleinige Grundlage für die vom Empfänger zu treffende Entscheidung sein. Es stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, die Immobilie oder Teile davon zu veräußern. Dieses Exposé dient ausdrücklich nicht als Rechts-, Steuer- oder Unternehmensberatung des Empfängers.
Location:
Nova Scotia ist eine der ostkanadischen Atlantikprovinzen und erstreckt sich über eine Halbinsel und einige vorgelagerte Inseln. Die Provinz dient Papageitauchern und Robben als Lebensraum und ist ein beliebtes Kajak- und Wassersportziel. An der Bay of Fundy, die für ihren extremen Tidenhub berühmt ist, können Wale beobachtet werden. Wahrzeichen der Hauptstadt Halifax ist ihre sternförmige Zitadelle. Weitere Attraktionen sind das lebhafte Uferviertel und die Public Gardens aus der viktorianischen Zeit. Die Provinz besteht im Wesentlichen aus einer Halbinsel im Atlantischen Ozean und der Kap-Breton-Insel nordöstlich des Festlandes. Zahlreiche Buchten und Fischerorte säumen die Küste.

Nova Scotia ist flächenmäßig die zweitkleinste Provinz Kanadas. Bei einer Größe von 55.284 km² (96,5 % Landmasse und 3,5 % Wasser) ist kein Punkt in Nova Scotia mehr als 56 km vom Meer entfernt.

Der maritime Charakter der Provinz kommt auch dadurch zum Ausdruck, dass sich ihre vier extremsten Punkte alle auf Inseln befinden: Im Süden das Cape Sable auf der gleichnamigen Küsteninsel, im Westen die ebenfalls in Küstennähe befindliche Brier-Insel, am nördlichsten Punkt der Insel die in der Cabotstraße gelegene Sankt-Paul-Insel und im Osten die ca. 175 km vor der Küste gelegene Sable-Insel.
Equipment description:
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 15.000 qm und verfügt über eine eigene Wasserfront von 134 m einschließlich einem Bootssteg, einem Grillplatz und Freiflächen. Das Haus mit einer Größe von 464 qm plus einer Garage im Haus mit weiteren 142 qm Nutzfläche und einer weiteren freistehenden Doppelgarage auf dem Grundstück verfügt über einen grandiosen Blick aufs Wasser bzw. der Bucht "Barachois Cove".

Am Haus befindet sich eine große Terrasse. Über eine eigene Quelle wird das Anwesen durch ein geschütztes, naheliegendes Wasserreservoir versorgt. Ausgestattet ist das Haus mit einer Fußbodenheizung (Ölheizung), zwei gasbetriebenen Feuerstellen, drei Luft-Wärmepumpen, die sowohl für Wärme, als auch Kühlung und Belüftung sorgen. Die innenliegende Garage hat ebenfalls eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind vornehmlich mit Fliesen oder Massivholz verlegt. Die Küchengeräte sind Jenn-Air-Produkte (Kühlschrank, Gefrierschrank, zwei Backöfen und ein Gasherd mit Entlüftung, insgesamt eine professionelle Küchenausstattung.

Weiterhin verfügt das Haus über:
3 Schlafzimmer (der Masterbedroom besteht aus einem großzügigen Badezimmer mit Blick aufs Meer sowie einem großzügigen Ankleidezimmer einem Whirlpool und einer Dusche mit Massagedüsen)

Die Außenfassade ist aus Stein und qualitativ hochwertigem PVC-Siding.

Das separate Appartement (Basement) ist ebenfalls voll ausgebaut und vom Haupthaus abgetrennt. Die Fensterfront ist mit einem zusätzlichem, direktem Außen-Zu- und Ausgang zum Wasser hin ausgerichtet, insgesamt ebenerdige Lage.
Other information:
Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungs-Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686478 oder 0176/10031795 möglich.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich dazu, potenziellen Interessenten eine erste Zusammenfassung/Einschätzung des Objektes zu ermöglichen und kann daher nicht als alleinige Grundlage für die vom Empfänger zu treffende Entscheidung sein. Es stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, die Immobilie oder Teile davon zu veräußern. Dieses Exposé dient ausdrücklich nicht als Rechts-, Steuer- oder Unternehmensberatung des Empfängers.
Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Informationen, die primär die Eigentümer/Verkäufer, daneben aber auch, insbesondere im Hinblick auf die gegebenenfalls beinhalteten Marktinformationen, andere Quellen bereitgestellt haben.
Weder die Eigentümer/Verkäufer noch die Geyling Immobilien GmbH übernehmen eine irgendwie geartete Verantwortung, Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Exposé zur Verfügung gestellten Annahmen und Informationen.

Geldwäschegesetz
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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