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Büro- oder Praxisfläche provisionsfrei in exklusiver Lage von Eisenach zu vermieten

details

object number external:
RK001_2019
as from:
09.06.2020
usage:
business
marketing method:
Rent / Lease
property:
Office / practices (office block)
place:
99817 Eisenach
available from:
2020-09-01
office space:
420,00 m²
total area:
420,00 m²
floor:
2
Number of Rooms:
16
equipment:
accessible gas DV cabling Central heating Wheelchair accessible

energy certificate

type of energy ID:
consumption certificate
expiry date:
21-07-2024
construction year:
1903
beaconing:
gas
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prices

additional costs:
1.050,00 €
bail:
8.190,00 €

contact person

name:
René Kühne
phone number:
+49(3643) 4686478
fax number:
+49(3643) 4686455
Email directly:
kuehne@immobilien-geyling.de

documents

Description:
Vermietet wird innerhalb eines Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Eisenach eine Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt 420 qm, verteilt über 4 Ebenen. Diese befinden sich zukünftig in der 2.-5. Etage und sind mit einem Personenaufzug bis zur 4. Etage erschlossen. Von der 4. bis zur 5. Etage mittels Treppe.

Im Haus selbst befinden sich die Büros der Thüringer Landeszeitung sowie der Thüringer Allgemeine.

Das Objekt ist vollständig erschlossen, jede Etage verfügt über eine in sich abgeschlossene Einheit.

Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet und funktional benutzt werden.
Location:
Eisenach hat rund 42.500 Einwohner und ist eine Kreisstadt im Westen von Thüringen. Geschichtlich bekannt ist die Stadt als Geburtsort von Johann Sebastian Bach, Wirkungsstätte von Martin Luther und durch die eindrucksvolle Wartburg aus dem 10. Jahrhundert, die das Stadtbild überragt.

Eisenach ist bereits seit Beginn der Motorisierung ein bedeutender Standort der Automobil- und Fahrzeugindustrie. Opel, BMW und zahlreiche Zulieferbetriebe bilden den Schwerpunkt der Wirtschaft in der Region Eisenach.

Ein weiteres zunehmend wichtiges Standbein ist der Tourismus – mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und im Verbund mit den anderen thüringischen Zielen wie Erfurt und Weimar lockt die Stadt deutsche und internationale Urlauber in die Region.

Der Standort „Sophienstraße / Ecke Querstraße /Theaterstraße liegt zentral in der Innenstadt, nur rd. 150 Meter von der zentralen Fußgängerzone „Karlstraße“.

Der Standort ist hervorragend in die städtische Struktur eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote, Ärzte und Apotheken sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Equipment description:
Büro- oder Praxisfläche mit Aufzug:

Etage 2:
Flur 11,62 m²
Büro 14,06 m²
Büro 32,83 m² (separat teilbar)
Büro 15,00 m²
Büro 24,48 m²
Büro 20,15 m²
Teeküche und
WC-Anlage (D&H) 4,86 m²

Etage 3:
Flur 11,59 m²
Büro/Technik-Raum 14,19 m²
Büro 33,16 m² (separat teilbar)
Büro 15,03 m²
Büro 24,70 m²
Büro 20,16 m²
Teeküche und
WC-Anlage (D&H) 4,86 m²

Etage 4:
Flur 11,72 m²
Büro 15,01 m²
Büro 43,84 m² (separat teilbar)
Büro 21,45 m²
Büro 18,26 m²
Teeküche und
WC-Anlage (D&H) 5,08 m²

Ebene 5 (Ohne Aufzug, nur Zugang über Treppe):
Flur 4,97 m²
Büro 16,89 m²
Beratungsraum 32,80 m²
WC D 1,70 m²
WC H 1,73 m²
Other information:
MIETBEDINGUNGEN:

Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

1. Mieterselbstauskunft
2. Schufa (Firmen-)Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt)
5. Bürgschaft


BESICHTIGUNGEN:

Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686478 oder 0176/10031795 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.


HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.
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