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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

details

object number external:
HBN- 38
as from:
08.10.2019
usage:
habitation
marketing method:
purchase
property:
House (Multi-family house)
place:
98646 Hildburghausen
living space:
385,00 m²
total size of site:
330,00 m²
Number of Rooms:
20
equipment:
Central heating

energy certificate

type of energy ID:
demand certificate
expiry date:
08-09-2019
construction year:
1900
final energy demand:
162 kWh/(m²*a)
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prices

purchase price:
259.000,00 €

contact person

name:
Holger Henn
phone number:
+49(3685) 445919
fax number:
+49(3685) 445922
Email directly:
h.henn@immobilien-geyling.de
Description:
Im Zentrum von Hildburghausen unmittelbar in der Nähe des Marktes liegt dieses Wohn- und
Geschäftshaus.

Es gliedert sich in 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist bereits seit 25 Jahren an die "Südthüringer Rundschau" vermietet.
Das Objekt bietet Potenzial als Kapitalanlage mit Steuervorteilen.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit monatlich ca. 2750,00€ Kaltmieteinnahmen.
Alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet.
Location:
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine
ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen liegt im Tal der Werra, etwa 381 m ü. NHN hoch am
südwestlichen Rand des Buntsandsteinlandes zwischen dem Thüringer Wald im
Norden und dem Grabfeld im Süden. Nördlich liegt der Hildburghäuser
Stadtwald mit bis zu 550 m hohen Bergen.
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