Aussen

Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten Plattenbauweise

details

object number external:
ANL 4
as from:
12.08.2019
usage:
investment
marketing method:
purchase
property:
residential rental property (residential complexes)
place:
98669 Veilsdorf
living space:
1.232,00 m²
total size of site:
2.390,00 m²

energy certificate

type of energy ID:
consumption certificate
expiry date:
01-06-2028
construction year:
1980
Aussen Aussen Innen Innen Innen Innen Innen Innen Waldstr 11 Waldstr 11 Waldstr 7 Waldstr 7 Bad Bad Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Makro-Ansicht

prices

purchase price:
765.000,00 €

contact person

name:
Holger Henn
phone number:
+49(3685) 445919
fax number:
+49(3685) 445922
Email directly:
h.henn@immobilien-geyling.de
Description:
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Wohnanlage in Plattenbauweise, die in den Jahren 1996 bis 1998 saniert wurde.
Es wurde eine Öl-Zentralheizung verbaut, die Elektro- und Sanitärinstallation wurden erneuert. Fenster mit Isolierverglasung wurden verbaut. Die Außenfassade wurde gedämmt.

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungsvarianten hinsichtlich Boden- und Wandbelägen.

Der Rohertrag der Immobilie beläuft sich auf ca. 68.800,00 € p.a. und erwirtschaftet so eine Rendite von ca. 9,00 %.
Der Vervielfältiger von ca. 11,11 Jahren verspricht zudem eine zeitnahe Amortisation des getätigten Investments.
Gerne erstellen wir für Sie eine ausführliche Cash-Flow und Renditeprognose gemäß Ihren Vorgaben bei einer eventuellen Fremdfinanzierung.
Location:
Veilsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens und liegt im Städtedreieck von Hildburghausen im Westen, Eisfeld im Osten und Bad Rodach im Süden. Im Gemeindegebiet werden Höhen von 550 m ü. NN erreicht.

Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Bayern (Regierungsbezirk Oberfranken). Die Landesgrenze ist vom Kernort nur etwa zweieinhalb Kilometer entfernt.

Veilsdorf verfügt über Grund - und Regelschule, Kindergarten. Ebenso findet man Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde.

Die nächstgrößeren Städte sind nur wenige Kilometer entfernt.
Equipment description:
Das Objekt verfügt über 12 Dreiraumwohnungen und 12 Zweiraumwohnungen, die sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand befinden.
Other information:
Haftung:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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