Entwicklungsobjekt in Erfurt - Einzeldenkmal

Details

Objektnr extern:
EF-VB 1
Stand vom:
04.02.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Sonstige (sonstige)
Ort:
99098 Erfurt Vieselbach
Wohnfläche:
200,00 m²
Nutzfläche:
500,00 m²
Grundstücksfläche:
3.150,00 m²
Anzahl Zimmer:
12

Energiepass

Baujahr:
1900

Preise

Kaufpreis:
175.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Julius Geyling
Tel durchw:
+49(3685) 445921
Email direkt:
j.geyling@immobilien-geyling.de
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus mit angrenzenden Kulturgebäude.
Das um 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen, bis abrissreifen Zustand.
Das ehemalige Kulturgebäude bietet jedoch Potenzial für einen außergewöhnlichen Wohnbereich.

Das Kernstück bietet aber das 3150 m2 große Grundstück.

Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 90 €/m² und von weiteren Wertersteigerung für dieses Gebiet kann ausgegangen werden.
Lage:
"Vieselbach als Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt mit dem Ortsteil Wallichen befindet sich ganz im Osten in idyllischer Lage am Fuß des Ettersberges. Vieselbach bietet sich als idealer Wohnsitz in ländlichem Stil mit ruhigen Wohnlagen und zugleich guter Erreichbarkeit des Zentrums der Landeshauptstadt als auch der Kulturstadt Weimar an. Die Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs der Stadt Erfurt sowie der Deutsche Bahn AG sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Vieselbach bietet sowohl gepflegte Eigenheimwohnanlagen, Solostandorte für Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch komfortable Mietwohnungen in modernen Neubauten.

In der Ortsmitte errichtet, ist die Kindertageseinrichtung „Landidyll" eine Oase im Grünen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Hier werden die Kleinkinder des Ortes betreut. Wenige Meter weiter erwartet die Grund- und Regelschule die größeren Kinder. Ebenfalls in Ortsmitte befindet sich neben vier weiteren Bushaltestellen der zentrale Bushalteplatz aller Buslinien, von dem aus die Gymnasien im Zentrum Erfurts in ca. 30 Minuten erreicht sind.

Mit der eigenen Autobahnanschlussstelle Erfurt-Vieselbach im Süden und der Autobahnanschlussstelle Sömmerda im Norden sowie dem Anschluss an die vierspurige B 7 ist Vieselbach in wenigen Minuten ideal erreichbar, ohne selbst vom Fernverkehr beeinträchtigt zu sein." (Quelle erfurt.de)
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