Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite von 7,96 %

Details

Objektnr extern:
ENG 3
Stand vom:
20.11.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
98667 Schleusegrund
Wohnfläche:
262,11 m²
Grundstücksfläche:
818,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Ausstattung:
Oel Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07-05-2025
Baujahr:
1998
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
175,1 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis:
130.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Matthias Hablitzel
Tel durchw:
+49(175) 2110041
Email direkt:
Hablitzel@euphoriagmbh.de

Dokumente

Objektbeschreibung:
Das 1998 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Engenau 3, 98667 Schleusegrund befindet sich in einer ruhigen Lage von Südthüringen an der Landstraße L1137.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten Dach, Wände, Heizung, Sanitär, Fußböden, Trockenbau und Fenster.

Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.420,60 €

Das Objekt verspricht eine Hohe Rendite von 7,96 %.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Lage:
Schönbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Schleusegrund im Landkreis Hildburghausen in Thüringen.

Das Objekt liegt in einem langen Tal des Thüringer Waldes, dem Schleusegrund. In das Tal kommt man auf Wanderwegen und Pfaden und die Zufahrt erfolgt über die Landesstraße 1137 ab Waldau.
Benannt ist die Gemeinde nach der Schleuse, die Teile der Gemeinde am Südrand des Thüringer Walds durchfließt.
Sonstiges:
HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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