Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eisfeld

Details

Objektnr extern:
EF-RH 1
Stand vom:
23.09.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenmittel)
Ort:
98673 Eisfeld
Wohnfläche:
113,00 m²
Grundstücksfläche:
204,00 m²
Gesamtfläche:
291,00 m²
Anzahl Zimmer:
10

Energiepass

Baujahr:
1923
Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Makro-Ansicht

Preise

Kaufpreis:
67.500,00 €

Kontaktperson

Name:
Julius Geyling
Tel durchw:
+49(3685) 445921
Email direkt:
j.geyling@immobilien-geyling.de
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Eisfelder Stadtzentrum.
Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und einer großen Wohneinheit im Obergeschoss, die derzeit vermietet ist.
Die Gewerbeeinheiten teilen sich in eine großzügige Verkaufsfläche mit großen Schaufensterfronten und einer kleinen Werkstatt im Hinterhaus, die von einem Polster genutzt wurde.
Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für Wohnraum.
Mit den bereits vorhandenen Mieteinnahmen können Sie sich hier eine gute Basis für eine Existenzgründung schaffen.
Lage:
Eisfeld ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens. Die Stadt liegt im Landkreis Hildburghausen, nur wenige Kilometer von der Grenze zu Bayern entfernt im südlichen Vorland des Thüringer Walds.
Entfernungen Autobahnanschluss: A 71 - 2 Km Coburg - 15 Km Hildburghausen - 15 KM Schleusingen - 10 Km Suhl - 20Km
Ausstattung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 109 qm Nutzfläche
1. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 113 qm Wohnfläche plus Büroeinheit mit ca. 35 qm Nutzfläche
2. Obergeschoss: Büroeinheit mit ca. 34 qm Nutzfläche

Wesentliche Modernisierungen nach 1990:
- Erneuerung der Dacheindeckung, Verbesserung der Wärmedämmung der obersten Geschossdecke im Vorderhaus
- Modernisierung der Leitungssysteme (größtenteils Wasserleitung, Elektro, Abwasser)
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Modernisierung der Sanitäreinrichtungen (WC´s, Einbau eines Bades in der Wohnung)
- Verbesserung des Innenausbaus (insbesondere: Bodenbeläge; Sanierung der Zimmertüren, Einbau von Holzwerkstoffpaneelen im Treppenhaus)
Sonstiges:
1. Die Angebote der Immobilien Geyling GmbH sind streng vertraulich und ausschließlich für den Interessenten bestimmt.
2. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen ausschließlich von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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