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Traumhafte Wohnung in Gründerzeitvilla als Kapitalanlage

Details

Objektnr extern:
WHG 3
Stand vom:
09.07.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
98646 Hildburghausen
Wohnfläche:
80,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Ausstattung:
Unterkellert/Keller Wasch trockenraum

Energiepass

Baujahr:
1920
Rückansicht Rückansicht Vorderansicht Vorderansicht Treppenaufgang Treppenaufgang Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer1 Schlafzimmer1 Wohnzimmer Wohnzimmer Küche1 Küche1 Arbeitszimmer Arbeitszimmer Küche2 Küche2 Bad Bad Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Makro-Ansicht

Preise

Kaufpreis:
80.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Holger Henn
Tel durchw:
+49(3685) 445919
Fax:
+49(3685) 445922
Email direkt:
h.henn@immobilien-geyling.de
Objektbeschreibung:
Wohnung im Zentrum von Hildburghausen, unweit des Gymnasiums.

Schöne helle 3 Raumwohnung in einer kernsanierten Gründerzeitvilla als Kapitalanlage.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen Jahresertrag von ca. 4800,00 €

Bei einem Miteigentumsanteil von 217 / 1000 liegt der anteilige Bodenwert dieser Wohnung schon bei 12.750 €.
Lage:
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen. Hildburghausen liegt im Tal der Werra, etwa 381 m ü. NHN hoch am südwestlichen Rand des Buntsandsteinlandes zwischen dem Thüringer Wald im Norden und dem Grabfeld im Süden. Nördlich liegt der Hildburghäuser Stadtwald mit bis zu 550 m hohen Bergen.

Durch die Stadt führt die Bundesstraße 89. Sie verbindet Hildburghausen mit den Städten Meiningen, Eisfeld (ca. 15 km) und Sonneberg (ca. 38 km). Des Weiteren stellt die B 89 die Verbindung zur A 71 (Anschlussstelle 22 - Meiningen-Süd, ca. 21 km) und damit zu den Fernzielen Schweinfurt (ca. 55 km) und Erfurt (ca. 64 km), sowie zur A 73 (Anschlussstelle 5 - Eisfeld-Nord, ca. 11 km) und damit zu den Fernzielen Suhl (ca. 20 km nördlich), Bamberg (ca. 60 km) und Nürnberg (ca. 110 km) her. Nach Süden führt die L1134 aus der Stadt heraus, die Hildburghausen mit Bad Rodach (ca. 10 km) und Coburg (ca. 25 km) verbindet.
Ausstattung:
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
Küche, Bad
2 große Kellerräume
Stellplatz
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