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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Details

Objektnr extern:
HBN- 38
Stand vom:
08.10.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
98646 Hildburghausen
Wohnfläche:
385,00 m²
Grundstücksfläche:
330,00 m²
Anzahl Zimmer:
20
Ausstattung:
Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08-09-2019
Baujahr:
1900
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m²*a)
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Preise

Kaufpreis:
259.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Holger Henn
Tel durchw:
+49(3685) 445919
Fax:
+49(3685) 445922
Email direkt:
h.henn@immobilien-geyling.de
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Hildburghausen unmittelbar in der Nähe des Marktes liegt dieses Wohn- und
Geschäftshaus.

Es gliedert sich in 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist bereits seit 25 Jahren an die "Südthüringer Rundschau" vermietet.
Das Objekt bietet Potenzial als Kapitalanlage mit Steuervorteilen.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit monatlich ca. 2750,00€ Kaltmieteinnahmen.
Alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet.
Lage:
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine
ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen liegt im Tal der Werra, etwa 381 m ü. NHN hoch am
südwestlichen Rand des Buntsandsteinlandes zwischen dem Thüringer Wald im
Norden und dem Grabfeld im Süden. Nördlich liegt der Hildburghäuser
Stadtwald mit bis zu 550 m hohen Bergen.
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