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Saniertes Stadthaus in zentrumsnaher Lage

Details

Objektnr extern:
ANL 9
Stand vom:
02.10.2019
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Geschäftshaus)
Ort:
98646 Hildburghausen
Wohnfläche:
133,00 m²
Grundstücksfläche:
1.037,00 m²
Gesamtfläche:
478,80 m²
Anzahl Zimmer:
18
Ausstattung:
Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18-05-2028
Baujahr:
1890
Energieverbrauchkennwert:
89 kWh/(m²*a)
Außen1 Außen1 Außen2 Außen2 Außen3 Außen3 Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Makro-Ansicht

Preise

Kaufpreis:
330.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Holger Henn
Tel durchw:
+49(3685) 445919
Fax:
+49(3685) 445922
Email direkt:
h.henn@immobilien-geyling.de
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hildburghausen.
Es untergliedert sich in zwei Gewerbeeinheiten und eine große Wohneinheit im 2. Obergeschoss.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet mit einer Jahresmiete von 22.200,00 €.
Eine Sanierung fand 1998 statt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude welches abgerissen oder nach einer umfangreichen Sanierung einer weiteren Verwendung zugeführt werden könnte.
Lage:
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen. Hildburghausen liegt im Tal der Werra, etwa 381 m ü. NHN hoch am südwestlichen Rand des Buntsandsteinlandes zwischen dem Thüringer Wald im Norden und dem Grabfeld im Süden. Nördlich liegt der Hildburghäuser Stadtwald mit bis zu 550 m hohen Bergen.

Durch die Stadt führt die Bundesstraße 89. Sie verbindet Hildburghausen mit den Städten Meiningen (ca. 26 km), Eisfeld (ca. 15 km) und Sonneberg (ca. 38 km). Des Weiteren stellt die B 89 die Verbindung zur A 71 (Anschlussstelle 22 - Meiningen-Süd, ca. 21 km) und damit zu den Fernzielen Schweinfurt (ca. 55 km) und Erfurt (ca. 64 km), sowie zur A 73 (Anschlussstelle 5 - Eisfeld-Nord, ca. 11 km) und damit zu den Fernzielen.
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