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Geschäftshaus in der Innenstadt von Ilmenau zu VERMIETEN

Details

Objektnr extern:
WE-RK 4
Stand vom:
10.09.2019
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
98693 Ilmenau
Bürofläche:
281,19 m²
Gesamtfläche:
325,78 m²
Anzahl Zimmer:
16
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20-07-2024
Baujahr:
1991
Befeuerung:
Gas
Außenfoto Außenfoto Außenfoto Außenfoto Außenfoto Außenfoto Innenfoto EG Innenfoto EG Innenfoto Treppenhaus Innenfoto Treppenhaus Innenfoto 1. OG Innenfoto 1. OG Innenfoto 2. OG Innenfoto 2. OG Innenfoto DG Innenfoto DG Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Makro-Ansicht

Preise

Kaution:
6.000,00 €
Warmmiete:
2.700,00 €

Kontaktperson

Name:
René Kühne
Tel durchw:
+49(3643) 4686478
Fax:
+49(3643) 4686455
Email direkt:
kuehne@immobilien-geyling.de

Dokumente

Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Ilmenau unmittelbar in der Nähe des Marktes liegt dieses Büro- und Geschäftshaus.

Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Ladengeschäft und 3 weiteren Büroeinheiten im Erdgeschoss, jeweils 5 Büroeinheiten im 1. und 2. OG, sowie 3 Büroeinheiten mit Küchenbereich im DG. Ferner sind 2 getrennte Toilettenbereiche vorhanden. Das Objekt verfügt über keine eigenen Stellplätze, diese befinden sich jedoch im öffentlichen Raum in mittel- und unmittelbarer Umgebung.

Das Büro- und Geschäftshaus mit ca. 326 m² Nutzfläche, Automatiktür und separatem Eingangsbereich steht derzeit leer und könnte somit sofort selbst genutzt werden.

Das Objekt wurde durchgehend modernisiert. Eine Grundsanierung fand 1991 und 2006 statt.

Alle Angaben zum Mietpreis sind netto. Der Vermieter behält sich die Option auf die Umsatzsteuer ausdrücklich vor.
Lage:
Ilmenau ist mit rund 26.000 Einwohnern ein Mittelzentrum in Thüringen und Sitz der Technischen Universität Ilmenau.

Die Stadt liegt rund 35 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt und hat Tradition als touristischer Anziehungspunkt.
Bis heute ist die Stadt mit ihrem historischen Flair ein Besuchermagnet und profitiert vom wachsenden Heimat-
Tourismus in Deutschland.

Mit rund 6.200 Studierenden und 1.400 Mitarbeitern ist die Technische Universität ein prägender Arbeitgeber.
Weitere wichtige Institutionen und Unternehmen sind z.B. das Landes-Eichamt, das Landes-Patentamt,
Wincor-Nixdorf und gleich mehrere Fraunhofer-Institute.

Die Paul-Löbe-Straße (vormals August-Bebel-Straße) liegt im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Standort ist hervorragend in die städtische Struktur eingebunden. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Hotels und Gastronomie, Freizeitangebote, Ärzte und Apotheken sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges:
BESICHTIGUNGEN:

Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Inhaber oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686478 oder 0176/10031795 möglich.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.


HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.
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