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WG-geeignet: Dachgeschosswohnung für Studenten zu vermieten

Details

Objektnr extern:
WE-PH 1
Stand vom:
08.08.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
99423 Weimar
Abdatum:
2019-10-01
Wohnfläche:
132,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
5
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Zentralheizung Kabel/Sat TV Kabelkanäle offene Küche WG geeignet

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05-03-2024
Baujahr:
1880
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
169,6 kWh/(m²*a)
Außenansicht Außenansicht

Preise

Nebenkosten:
310,00 €
Kaution:
3.300,00 €
Warmmiete:
1.410,00 €
Nettokaltmiete:
1.100,00 €

Kontaktperson

Name:
René Kühne
Tel durchw:
+49(3643) 4686478
Fax:
+49(3643) 4686455
Email direkt:
kuehne@immobilien-geyling.de

Dokumente

Objektbeschreibung:
Mitten in Weimar im Stadtzentrum wird in zentraler Lage innerhalb eines Geschäftshauses eine DG-Wohnung mit insgesamt ca. 124 qm Wohnfläche an Studenten als WG vermietet. Die Vermietung erfolgt über die gesamte Wohnung. Die Zusammensetzung der WG-Bewohner und der Mietersuche obliegt gern den Mietern. Bei Ausscheiden eines Mieters ist ein Nachmieter zu stellen.

Im Einzelfall können auch die Zimmer separat gemietet werden, wobei die Wohnung möglichst ganzheitlich zu vermieten ist.

Bis zur Erstvermietung werden folgende Umbauarbeiten durchgeführt:
Schaffung von 2 unabhängigen Badezimmern mit Dusche.
Umbau Gemeinschaftsküche.

Die Arbeiten sind gemäß Planung zum 01.10.2019 abgeschlossen.
Lage:
Weimar ist mit rd. 64.000 Einwohnern ein Mittelzentrum in Thüringen und für sein kulturelles Erbe weltbekannt.

Als Sitz der Bauhaus-Universität und einer Musikhochschule ist die Stadt seit 2004 auch offiziell Universitätsstadt. Mehrere Landesgerichtshöfe haben ihren Sitz in Weimar. Die reichhaltige und sichtbare Geschichte der Stadt als Heimat von Dichtern wie Goethe, Schiller und Herder, die Historie als namensgebende Gründungsstadt der „Weimarer Republik“ und als Keimzelle der Bauhaus-Bewegung ziehen viele Touristen in die Stadt. Weimar ist das beliebteste Ziel des Städtetourismus in Thüringen.

Der Goetheplatz liegt im historischen Zentrum Weimars. Die Zentralität in Verbindung mit dem historischen Bezug machen den Standort einzigartig. Der Standort ist hervorragend in die städtische Struktur eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote, Ärzte und Apotheken sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Ausstattung:
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

1. Garderobe/Abstellzimmer 3,66 qm
2. Zimmer Nr. 1 14,05 qm mit Blick zum Goetheplatz
3. Zimmer Nr. 2 16,82 qm mit Blick zur Karl-Liebknecht-Straße (Musikschule)
4. Zimmer Nr. 3 13,22 qm mit Blick zur Karl-Liebknecht-Straße (Musikschule)
5. Zimmer Nr. 4 10,33 qm mit Blick zur Karl-Liebknecht-Straße (Musikschule)
6. Zimmer Nr. 5 14,63 qm mit Blick zur Karl-Liebknecht-Straße (Musikschule)
7. Flure mit 12,98 qm
8. Gäste-WC mit Waschbecken 3,58 qm
9. Küche mit 18,50 qm
10. 2 Bäder 14,52 qm
11. Elektroraum 1,34 qm

1 Kellerabteil
1 Fahrradabstellraum
Sonstiges:
MIETBEDINGUNGEN:

Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

1. Mieterselbstauskunft
2. Schufa Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsmieten (warm)
5. Bürgschaft


BESICHTIGUNGEN:

Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686478 oder 0176/10031795 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.


HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.
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