Einfamilienhaus mit 4156 m² parkähnlichem Grundstück in exklusiver weimarer Lage

Details

Objektnr extern:
MS 10
Stand vom:
13.05.2019
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
99425 Weimar
Wohnfläche:
175,00 m²
Grundstücksfläche:
4.156,00 m²
Gesamtfläche:
250,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Ausstattung:
Zentralheizung Kamin Unterkellert/Keller Wintergarten

Energiepass

Baujahr:
1964
Kellergeschoss Kellergeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Garage Garage

Preise

Kaufpreis:
950.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Holger Henn
Tel durchw:
+49(3685) 445919
Fax:
+49(3685) 445922
Email direkt:
h.henn@immobilien-geyling.de

Dokumente

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde in drei Bauabschnitten von 1939 bis 1962 errichtet. Im Zeitraum von 1994 bis 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig geschnitten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Der Keller wird ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und bietet zusätzlich zu den Hauswirtschaftsräumen Platz für eine Sauna, welche einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Grundstück gehört zu der begehrten Süd - Lage Weimars und zeichnet sich durch eine hohe Wertbeständigkeit und Wohnqualität im Grünen aus. Es bietet eine Oase der Ruhe und den idealen Platz für Menschen, die Freiraum in der Natur für sich suchen. Die Fläche und der Zuschnitt des Grundstücks bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung eines Rückzugortes für die ganze Familie. Genießen Sie die lauen Sommerabende in Ihrem eigenen Park mit Gartenteich.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, mit dem man die Innenstadt aber auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen kann. Auch zu Fuß ist ein Besuch in das Weimarer Zentrum schnell umzusetzen. Einrichtungen wie die internationale Schule und der Goethepark befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der Bodenrichtwert zum Stichtag 31.12.2018 beträgt für diese Zone 240 €/m². Damit hat das Grundstück einen derzeitigen Wert von 997.440,00 €.
Unter Berücksichtigung der historischen Bodenrichtwerte von 2012 mit 130 €/m², 2014 mit 150 €/m², 2016 mit 200 €/m² und 2018 mit 240 €/m² lässt sich der stetige Wertzuwachs dieses Grundstücks genau definieren.
Diese Werte zeigen einen Trend, wie sich die Preise für Grundstücke in dieser Region entwickeln.

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