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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hildburghausen

250.000,00€ | Marktstrasse, 98646 Hildburghausen (Thüringen)

Objekteigenschaften

Kosten: 250.000,00€
Objekttyp: Haus
Kategorie: Verkauf / Hildburghausen
Grundstücksfläche: 226
Nutzfläche: ca. 125m²
Wohnfläche: 185m²
Maklercourtage: 3,57 % von notariellen Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert wurde 1994 mit Liebe zum Detail restauriert und umfassend saniert.   Es teilt sich in eine Gewerbeeinheit und zwei Einraumwohnungen.

Zwei weitere Zweiraumwohnungen sind derzeit zu einer modernen Vierraumwohnung verbunden, welche mit Balkon, 2 Bädern, einem Kaminzimmer und einer schönen Einbauküche, keine Wünsche offen lässt.

2014 erfolgte eine nochmalige Decken- und Bodensanierung, bei der hochwertige Dämmstoffe und Bodenbeläge verbaut wurden.

Das Objekt ist mit einer 7 % Eigenkapitalrendite somit Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sich mit Mieteinnahmen den Traum von den eigenen "Vier Wänden" realisieren möchten.

Die möglichen Mieteinnahmen teilen Sich wie folg

  • Gewerbemiete               8400,00 €
  • Wohnraummiete          12210,00 €

Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Die Vierraumwohnung könnte nach Absprache übergeben werden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Standort | Marktstrasse, 98646 Hildburghausen (Thüringen)

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